北京私家调查：单位集资房如何进行遗产继承

单位集资房如何进行遗产继承

一、单位集资房如何进行遗产继承

单位集资房的遗产继承分不同情况处理。若已取得完全产权，按照正常房产继承。有遗嘱

的依遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，份额一般均等。

若未取得完全产权，仅拥有部分产权，继承人可继承的是有限权益。对于单位和个人共有的产权，继承人只能继承个人拥有的那部分产权份额，且交易等会受单位相关规定限制。

办理继承时，继承人需先到被继承人户籍所在地注销户籍、办理死亡证明，再到公证处办理继承权公证，最后携带相关材料到房产登记部门办理房产过户登记。

二、单位集资房不给办理房产证可以起诉吗

单位集资房不给办房产证，通常可以起诉。

首先要明确，单位有协助职工办理房产证的义务。若单位违反此义务，构成违约。职工可先与单位沟通协商，要求其履行协助办证的责任。若协商无果，职工可向法院提起诉讼。诉讼中，职工需证明与单位存在集资建房关系，如集资协议等，以及单位未履行办证义务给自身造成的损失等。法院经审理，若认定单位违约，会判决其在一定期限内协助办理房产证，如仍不履行，可通过强制执行程序促使单位履行义务，以保障职工获得房产证的合法权益。

三、单位集资房离婚判给哪一方

单位集资房离婚时的归属需依具体情况判定。若集资房是一方在婚前以个人财产支付购房款，且房屋登记在其名下，那么该集资房属于其个人财产，离婚时归个人所有。

若集资房是婚后以夫妻共同财产出资购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理。协议不成时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况，若集资房是单位基于职工的特定身份等福利因素分配，且明确约定仅归一方所有，那它属于该方的个人财产。总之，集资房离婚归属关键看购房资金来源、登记情况及单位相关规定等因素综合判断。

当探讨单位集资房如何进行遗产继承时，我们知道其继承有特定规则和流程。比如需先明确集资房的产权归属情况，是完全产权还是部分产权等。若涉及多人继承，要确定各自的继承份额。在实际操作中，还可能会遇到一些特殊问题，像单位对于集资房继承有无特殊规定等。这些都影响着最终的遗产继承结果。你是否正面临单位集资房遗产继承的难题呢？如果对集资房遗产继承的具体手续、份额确定或者特殊情况处理等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。